Gut geführte Pension in bester Lage des Kurviertels mit 3 Sterne-G Klassifizierung in Bensersiel

Esens - Bensersiel 749000 408,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 36662
  • Preis: 749,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 408,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 14
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1984
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 26427
  • Stadt: Esens - Bensersiel

Objektbeschreibung

Der beliebte Ferienort Bensersiel hat viel zu bieten. Fern ab vom Alltagstrubel findet man hier Ruhe und Entspannung. Zum Verkauf steht hier eine über Jahre gut geführte Pension - erbaut 1984 in massiver Bauweise mit Balkon auf ca. 996 m² Grundstück mit 11 Doppelzimmern sowie 3 Appartements. Im Erdgeschoss befindet sich weiterhin ein Aufenthaltsraum mit Kamin, ein separater Frühstücksraum, eine Zubereitungsküche uvm. Die Doppelzimmer sind alle mit einem Heißgetränkezubereiter und TV-Flachbildschirmgeräten ausgestattet. Die Appartements im 2. Obergeschoss sind für 2-3 Personen ausgelegt. Sie verfügen über eine Küchenzeile und laden zu unbeschwertem Wohlfühlen ein. Alle Gästezimmer enthalten Durchwahltelefone, Schallschutztüren sowie hochwertige Zimmereinrichtungen. Auch für Wellness und Entspannung ist gesorgt. Eine hauseigene Sauna mit angrenzendem Fitnessraum sind im Souterrain angeordnet. Im Erdgeschoss des Hauses steht den Gästen ein Aufenthaltsraum mit Kamin, Sitzgruppe und TV zur Verfügung. Das Objekt wird inklusive dem gesamten Mobiliar verkauft.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem, isolierverglaste Kunststofffenster mit Jalousien, eine Gasheizung mit Boiler, Balkon, Terrasse, W-Lan über Stromnetz uvm. Auch eine variable Nutzung ist hier möglich: Sie könnten im Erdgeschoss durch leichte Umbaumaßnahmen selbst Wohnen und im Obergeschoss und Dachgeschoss weiter vermieten. Sprechen Sie hierzu gerne mit unserem Makler, Herrn Hanstein. Oder nutzen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Immobilie, um sich einen guten Eindruck von dieser gepflegten Pension zu machen. Das Objekt verfügt weiterhin über eine Garage mit Abstellraum, 5 PKW Stellplätzen direkt am Haus und weiteren 9 PKW Stellplätzen in unmittelbarer Nähe und einen Schuppen für Fahrräder o. ä. Ein Hinweis: Das Objekt ist von der Dehoga mit 3 Sterne G-Klassifizierung eingestuft.


Ausstattung


Lage



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