Achtung Anleger! Hochwertiges MFH mit exklusiver Gastronomie in Top Lage Heilsbronn
Heilsbronn 595000 383,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 33446
- Preis: 595,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 383,00 m2
- Zimmer (gesamt): 8
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1999
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 91560
- Stadt: Heilsbronn
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr hochwertig in Massivbauweise erstelltes Mehrfamilienhaus mit Vollwärmeschutz, Schallschutzfenstern, Granitreppenhaus und Marmorfensterbänken.Zum Anwesen gehört eine Doppelgarage mit anschliessender Werkstatt und einem Stellplatz davor. Zudem sind weitere 7 Stellplätze abgelöst worden.Die vier Wohnungen sind sehr hochwertig ausgebaut und alle gut vermietet. Im OG des Hauses befinden sich 2 Zwei-Zimmerwohnungen mit je einem Balkon, hochwertigen Bädern und modernen Einbauküchen. Über der Garage befindet sich ein Apartment mit Einbauküche, welches gut vermietet ist. Im DG liegt die grosszügige 3-Zimmerwohnung mit edlem Bad und hochwertiger Küche.Das EG birgt eine gut eingeführte itlaienische Küche mit einem sehr geschmackvollem Gastronomierraum mit Bar, Edelstahlküche und riesiger Terrasse.Hier wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Die Gastronomie bringt monatlich auf 130 m² Fläche 1000,-€ Kaltmite netto ein.DG 3-Zimmer 85 m² 520,-€ kaltOG 2- Zimmer links 63 m² 500,-€ kaltOG 2- Zimmer links 63 m² 500,-€ kaltApp. 1-Zimmer 42 m² 300,-€ kaltDie Mieten sind steigerbar da länger ohne Mieterhöhung.Somit Gesamtertrag monatlich 2820,-€ -eine Rendite von über 5%Das gesamte Anwesen macht einen sehr gepflegten, ordentlichen Eindruck. Hier wurde stets renoviert, modernisiert und auf gute Mieter geachtet.
Ausstattung
Lage
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