Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine innerstädtische Wohnanlage in unmittelbarer Nähe von Zwickau mit guter infrastruktureller Anbindung. Das Objekt besteht aus 6 Häusern, wobei zwei frei stehend und 4 fortlaufend miteinander verbunden sind. Die ganze U-förmige Bebauung umschließt eine große Wiese. Parkplätze begrenzen das Areal an der unbebauten Seite. Die Zufahrtsstraße endet im Wohngebiet, es gibt keinen Durchgangsverkehr.Insgesamt umfasst das gesamte Areal eine Fläche von ca. 6.630 m² an Grundfläche, die Wohnflächen summieren sich auf ca. 2.198 m². Bei den Wohneinheiten handelt es sich um 2- und 3-Raum-Wohnungen in verschiedenen Grundrissen. Die Dachböden sind nicht ausgebaut (Stauraum und Wäschetrockenböden).Die Häuser, welche nach erster Einschätzung eine sehr gute Substanz besitzen, wurden um 1995 umfassend saniert (Dach- und Fassadensanierung, Kelleraußenwand inkl. Drainage, Einbau Gasheizung, Erneuerung der Haustüren, neue Keller- und Treppenhausfenster, Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Elektroinstallation im Haus, Gegensprech- und Schließanlage).Die einzelnen Wohnungen besitzen einen unterschiedlichen Renovierungs- und Modernisierungsgrad bzw.-stau. Renovierungen wurden immer vor dem Einzug eines neuen Mieters durchgeführt. Momentan sind von den 46 Wohneinheiten 24 vermietet. Dies ist nach Angabe der Verwaltung aber zu einem hohen Prozentsatz auf den mangelhaften Zustand der zu diesem Zeitpunkt noch unsanierten Einheit zurückzuführen. Verkehrstechnisch liegt das Gelände unweit einer Bundesstraße, ohne dass die hierdurch verursachten Geräusche störend wirken. Mieteinnahmen p.a.(IST): 70928.88Mieteinnahmen p.a.(SOLL): 139288.08Kaufpreis pro m³: 334.40