Bei dem Objekt handelt es sich um einen im Jahr 1929 erstellten Massivbau mit Holzbalkendecken und einer Putzfassade. Das Wohnhaus ist ca. zu ½ unterkellert und in seiner Kernsubstanz in einem gut erhaltenen Zustand. Die Dacheindeckung besteht aus roten Tonziegeln, die Fenster sind derzeit ältere Holzfenster, die Innentüren bestehen aus sehr gut erhaltenen hochwertigen Vollholztüren. Die Beheizung erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 236,0 kWh/(m².a) Hauptenergieträger: Erdgas, Baujahr Objekt: 1929, Baujahr Heizung: 1993 Energieeffiziensklasse: G. Die Geschosstreppen bestehen aus dekorativen, gut erhaltenen Vollholztreppen die bis in den Dachbodenraum geführt wurden. Hier können über die 212 m² Wfl, mit relativ wenig Aufwand, weitere Wohnflächen entstehen. Der im Ausbau zu verzeichnende Sanierungsbedarf ist bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Auf dem großen, von der Straße abgewandten Bereich des Grundstücks befindet sich ein großes im Kaufpreis beinhaltetes, sanierungsbedürftiges Nebengelass, dieses wir derzeit als Garage genutzt. Auf dem hinteren, komplett eingefriedetem Grundstücksteil haben ihren Kinder viel Platz zum spielen und toben, aber auch Hund und Katz finden ihren Platz!