4,5 % Rendite: "Reihenhaus" mit Süd-Garten & Dachterrasse im Grünen

Wasserburg 290000 147,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 41292
  • Preis: 290,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 147,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 6
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1996
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 83512
  • Stadt: Wasserburg

Objektbeschreibung

Die 1996 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Gemeinschaftsbereich mit eingeschossigen Nebenanlagen verbunden sind, welcher als Durchgang von der Straßen- zur Gartenseite und zum Kinderspielplatz dient. Bei allen Wohnungen handelt es sich um südorientierte Maisonette-Typen mit innerer Erschließung. Eine untere und eine obere Maisonette-Wohnung kann baulich als Reihenhaus miteinander verbunden werden. Hinter der Haustüre im Erdgeschoss befindet sich eine Diele mit genügend Platz für eine große Garderobe. Neben der Diele liegt gleich die ca. 8 m² große Küche mit großem Fenster. Sie gelangen dann von der Diele aus in das 30 m² große Wohnzimmer, welches sich über eine über die gesamte Wandseite verlaufende Panoramafensterfront weit und hell nach Süden auf die ca. 6 m² große Süd-Terrasse hin öffnet, von der aus Sie in den eigenen schönen Süd-Garten gelangen. Über eine gerade Treppe in der Diele gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem Sie zwei rund 14 m² und 13 m² große Schlafzimmer finden, von denen das größere Schlafzimmer sich mittels eines französischen Balkons weit und hell nach Süden in Richtung des eigenen Gartens hin öffnet. Zwischen diesen beiden Schlafzimmern liegt das rund 5 m² große Badezimmer. Auch finden Sie hier auf dieser Etage noch eine rund 1 m² große, sehr praktische Abstellkammer. Über eine weitere gerade Treppe gelangen Sie in das 2. Obergeschoss, welches mit noch einmal zwei weiteren Schlafzimmern und einem dazwischen liegenden Badezimmer genauso geschnitten und ausgerichtet ist wie das 1. Obergeschoss. Über eine gerade Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss wo Sie ein rund 23 m² großes Studio mit hohem Sichtdachstuhl finden, welches sich über eine Fenster- und Ausgangsfront nach Süden weit und hell auf die rund 5 m² große teilüberdachte Süd-Dachterrasse hin öffnet, von der aus Sie einen sehr schönen Blick über die Gartenlandschaft der Wohnanlage genießen können. Zusätzlich viel Licht erhält dieses Studio über ein großes Dachfensterband hoch oben direkt auf der südlichen Ebene der Dachspitze. Zusätzlich finden Sie hier noch einen ca. 5 m² großen sehr praktischen Abstellraum (z.B. für die Polsterauflagen der Dachterrassen-Möbel). In diesem sehr schönen Haus fühlt man sich sofort sehr wohl.


Ausstattung


Lage



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