Bei dem in Sichtweite des Kurparks gelegenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein komplett unterkellertes Objekt ca. aus dem Jahr 1957. Das Objekt besteht aus Mauerwerk mit Holzbalkendecken und einer Putzfassade. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt über ein von der Hofseite zu erreichendes Treppenhaus mit einer Treppenanlage aus Holz. Das Dach ist mittels Tondachziegeln eingedeckt. Die Fenster sind Holzfenster, überwiegend mit Außenrollladen und ISO-Verglasung. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen (Gasthermen). Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 206,8 kWh/(m².a), Hauptenergieträger Heizung: Gas, Baujahr: Objekt 1952/1957, Baujahr Heizungen 1998 und 2015, Etagenheizungen, Energieeffiziensklasse: G. Das EG ist ca. 1993 modernisiert worden und ist vermietet. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss incl. Spitzboden werden derzeit als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt. Bei Übergabe des Objekts werden die Wohneinheiten grundgeräumt und Mieterfrei übergeben, der Mietvertrag EG wird vom Käufer übernommen. Die Mieteinnahme für den Laden beträgt derzeit Netto-Kalt 3.000,-€ p.a. vor Kosten und Steuern. Auf der Hofseite steht dem Wohnbereich eine Terrasse zur Verfügung, außerdem beinhaltet das Angebot einen offenen Stellplatz und ein 1983 erstelltes Do.-Carport, wobei der Stellplatz und ein Carport vermietet sind.