Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 317 kWh/m2a Baujahr: 1967, Das zweigeschossige Flachdach-Reihenhaus mit ca. 123 qm Wohnfläche und eigenem Gartenanteil wurde von einem bekannten Architektenpaar errichtet und in seinen ursprünglichen Plänen belassen. Es entspricht so fast der Original-Planung. Lediglich im Erdgeschoss wurde eine Wand zu Gunsten eines grösseren Wohnzimmers entnommen, das damit über 35 qm Wohnfläche verfügt und einen direkten Zutritt zum Garten, zur Terrasse und zum Atrium erlaubt. Ein besonderes High-Light ist das wunderschöne 3/4-Atrium, das mit Öffnung zur Südseite nicht einsehbar und überdacht als besonderer Platz für viele Gelegenheiten genutzt werden kann. - SONSTIGES:- Das Reihenhaus befindet sich in gutem Zustand und könnte sofort nach Selbst-Renovierung (Maler/Tapeten und Fussboden im Flur/OG) auch bezogen werden.
Es verfügt über eine, auch von hinten zugängliche Garage mit einem weiteren, vor der Garage befindlichen Abstellplatz. Zwei Fahrzeuge können somit auf dem Grundstück problemlos untergebracht werden. -HIGHLIGHTS:- - Vollkeller ca. 60 qm (absolut trocken), z.T. Fliesen-Boden,
- Garage (neu saniert) + Stellplatz,
- 3/4-Atrium überdacht, nach Süden geöffnet,
- grosses Grundstück mit Südausrichtung und Baumbestand (Kirsche),
- Gäste-WC im EG,
- grosses Wohnzimmer mit über 35 qm und Echtholz-Stäbchen-Parkett. -LAGE:-
In guter Nachbarschaft: Braunschweig Weststadt
Isar-Viertel - ruhig und verkehrsgünstig.
Das Reihenhaus befindet sich in einer 4er-Reihenhaus-Kettung im Süden der Braunschweiger Weststadt. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Grösse von 483 m² . Es ist von der Strassenseite nicht einsehbar.
Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsläden, Ärzten und Apotheken ist vorhanden. Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung ebenso wie Spielplätze und weitläufige Grünflächen. So wird Joggen ganz einfach im nördlichen Westpark möglich oder Schwimmen in dem beliebten Raffteich-Bad. Erholung verspricht ein Spaziergang im nahe gelegenem Timmerlaher Busch oder ausgiebige Radtouren im alt-ehrwürdigem Herzogtum, dem Braunschweiger Land. Die Innenstadt ist mit der Strassenbahn, Bus oder auch zu Fuss oder mit Rad in nur wenigen Minuten erreichbar - ebenso die umliegenden Städte wie Wolfsburg und Salzgitter mit dem Auto durch die Nähe zur Stadtautobahn A 395. -DETAILS:- 2 Stellplätze,- bezugsfrei: sofort,- Geschosse:2,- Einbauküche,- Bad mit Wanne,- Gäste-WC.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD14586 auf www.blueHOMES.com.

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