Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das 2001 errichtete Wohnhaus nebst Doppelgarage liegt nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum von Cham entfernt am Rande eines ruhigen Wohngebiets (nur 2 Nachbarhäuser ansonsten Grünflächen). Es umfasst eine grössere Wohnung im EG und DG sowie eine kleinere im UG (ca. 80 qm) mit separatem Eingang sowie eigener Zufahrt. Ideal für die etwas grössere Familie (Mehrgenerationen), aber auch als Zweifamilienhaus oder zur Vermietung an Feriengäste nutzbar.
EG: Grosses Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit Erker und Essplatz sowie hochwertig ausgestatteter Einbauküche, Diele, geräumige Garderobe, Gäste-WC.
DG: Elternschlafzimmer und Kinderzimmer 1 (jeweils mit Balkonzugang), Kind 2, luxuriöses Bad mit grosser Whirlpool Wanne, computergesteuerter Dampfduschkabine und Doppelwaschplatz
UG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Whirlpool Wanne, grosser Saunaraum (computergesteuert), kleiner Abstellraum
Die direkt am Haus angrenzende Doppelgarage ist durch die gepflasterte Zufahrt bequem erreichbar und ist unterkellert. Dort befinden sich ein Heiz-/Tankraum (4500l) und ein Geräteraum (Zugang jeweils rückwärtig).
Grosser Garten mit Swimming-Pool, Gartenhaus, Grillplatz mit Kamin und Sitzgruppe (Granit). Terrassen vor und hinter dem Haus.
Cham ist eine aufstrebende Kreisstadt, nicht zuletzt durch dort angesiedelte Weltkonzerne z.B. Mühlbauer und Zollner. Gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten z.B. Aldi, Netto usw. und grossem Freizeit- und Erholungsangebot im benachbarten Bayer. Wald. Verkehrsgünstige Lage (Regensburg und Deggendorf jeweils 60km - Straubing 40 km - entfernt)<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD10435 auf www.blueHOMES.com.

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