Energieausweis: Bedarfskennwert vor 1. Mai 2014, Energiebedarfsskennwert: 28 kWh/m2a Energieträger: Strom, Heizart: Wärmepumpe, In ruhiger, unverbaubarer Hanglage befindet sich dieses Einfamilienhaus mit Büroetage. Hier können Sie wohnen und arbeiten. Der Wohnbereich der Immobilie ist sehr repräsentativ. -AUSSTATTUNG:- Im ganzen Haus elektrische Rollläden. zentrale Lüftungsanlage, und zentrale Staubsaugeranlage mit Anschluss selbst in der Garage.
Die grosse Doppelgarage mit Wasser- und Starkstrom- Anschluss und Funktoren bietet zusätzlich viel Stauraum im Giebel
Die bestehende Wärmepumpen- Heizanlage mit flachem Wärmetauscher unter der Terrasse wurde saniert und mit 2 Tieflochbohrungen versehen
TV über Satelliten - Anlage und Internet über DSL Anschluss über SIM Karte. -RAUMAUFTEILUNG:- UG: ( Auf Strassenhöhe, konzipiert als Büroetage aber auch mit kleinen Umbauten als separate Wohnung nutzbar. Vor dem Haus ca. 7 Stellplätze
Repräsentativer Eingang mit Empfangsbereich und 3 Büroräumen, davon einer sehr gross.
Weiter eine Kaffeeküche, eine Toilette und ein kleiner Archivraum mit Netzwerkschrank.
Alle Räume sehr gut mit Netzwerktechnik ausgestattet, Strapazierfähiger Teppichboden und Fussbodenheizung Separater Stromzähler. Trenntür zum Rest des Hauses.
Vor der Trenntür der Heizungsraum mit der Haustechnik

EG: Separater Eingang direkt neben der geräumigen Doppelgarage
Windfang und Flur mit ansprechenden Terrakotta Fliesen. Von dort aus gelangt man zur Gästetoilette, zur Küche, zum Hauswirtschaftsbereich mit Abgang zur Büroetage und beim Öffnen der Glasschiebetür zeigt sich der bis zu 7 m hohe weitläufige Wohnbereich: Die bodentiefen Isolierglasfenster haben alle hochwertige Aussengeländer aus V-Stahl.
Der gesamte Wohnbereich ist mit Edelholz-Dielenboden und Wandheizung ausgestattet, Wände in edler Stupftechnik.
Treppe mit Massivholzstufen und V-Stahlgeländer zur Galerie und dem Schlafbereich.
Grosse separate Küche mit Frühstückstisch und Backofen in Arbeitshöhe. Kleiner, direkt angrenzender Vorratsraum sowie weiterer Vorratsraum im Hauswirtschaftsbereich: Hauswirtschaftsraum mit Wäscherohr aus dem darüber liegenden Hauptschlafzimmer

OG: Über die innenliegende Treppe gelangt man auf die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich.
Von hier erreicht man das Geräumige Hauptschlafzimmer das Ankleidezimmer das Luxusbad und das Gästezimmer.
Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer hat Wandheizung, A/C (wird nicht benötigt, da sehr gut isoliert)
Über dem Schlafzimmer befindet sich ein weiterer geräumiger Speicher.Das schicke Bad im Landhausstiel hat eine Multifunktionsdusche und eine Whirlpool-Badewanne. -LAGE:- Ruhige, unverbaubare Hanglage aber verkehrsgünstige Anbindung: Je eine Autobahnauffahrt in weniger als 5 km zur A48 Richtung Koblenz, und zur A1 in Richtung Nord und Süd.
-SONSTIGES:- Etagen:3,- Badezimmer:2,- Schlafzimmer:2,- Garage: 8 Garagen,- Baujahr: 2000,- Qualität der Ausstattung: Luxus.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD14509 auf www.blueHOMES.com.

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