Das frei stehende Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in massiver Bauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Das Gebäude besteht aus 3 Wohneinheiten mit individueller Raumaufteilung bei zeitgemäßen Ausstattungsstandard und ist in einem gepflegten Zustand. Im EG befindet sich ein ca. 4 x 7 m großes beheiztes Schwimmbad. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über 2 Etagen und wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Darüber hinaus besitzt das Gebäude zwei zusätzliche Einliegerwohnungen von 1 x 30 m² und 1 x 70 m² Wohnfläche mit separaten Eingängen. Beide Einliegerwohnungen sind vermietet mit nach Angaben des Eigentümers kündbaren Mietverhältnissen. Die Gesamtwohnfläche aller 3 Wohneinheiten inklusive Schwimmhalle beträgt ca. 470 m². Ergänzt wir das Gebäude durch eine Doppelgarage von ca. 35 m² mit elektrisch bedienbaren Garagentoren und einer großzügigen komplett asphaltierten Hoffläche. Baujahr: 1962Gesamtwohnfläche EG u. OG: ca. 470 m², unterteilt in• Eigengenutzte Wohnfläche ca. 270 m²• Fläche Schwimmhalle: ca. 100 m²• Wohnfläche Einliegerwohnungen: ca. 100 m² (30 m² + 70 m²) Grundstücksfläche: ca. 1.130 m² Gartenland: ca. 400 m² Wegefläche: ca. 300 m² (Verkauf nur zusammen mit Gärtnereifläche)Gesamtfläche: ca. 1.830 m²Mieteinnahmen (NKM): Einliegerwohnung 70 m²: 583,- EUR/ Monat NKMMieteinnahmen (NKM): Einliegerwohnung 30 m²: 390,- EUR/ Monat NKM (möbliert vermietet) Doppelgarage, ca. 35 m², mit elektrisch bedienbaren Garagentoren, 2 Balkone, Ausrichtungen Nordwest und SüdenSonstiges: Gepflegter Vorgarten, nicht einsehbar, sehr ruhige Lage