Saniertes Mehrfamilienhaus mit 40 Wohnungen
Havelberg 500000 2,321,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 35882
- Preis: 500,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 2,321,00 m2
- Zimmer (gesamt): -
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1979
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 39539
- Stadt: Havelberg
Objektbeschreibung
Fünfgeschossiges, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 mit 4 Aufgängen mit je 10 Wohneinheiten. Jede Wohnung hat ca. 58 qm Wohnfläche. Sanierungsmaßnahmen ca. 2003, u.a. - Kompletterneuerung der Fassade mit Wärmeverbundsystem, Putz und Anstrich, - Einbau Kunststoffisolierglasfenster, - Erneuerrung der Haustüren,- Teilerneuerung der Elektrik- Teilerneuerung der Bäder.Beheizung über Fernwärme, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Einfache Sanitärausstattung. Alle Wohnungen verfügen rückseitig über Balkone. Insgesamt ein ordentlicher Objektzustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt. Das Grundstück ist ca. 1.956 qm groß und voll erschlossen. Stellplätze sind vor dem Grundstück ausreichend vorhanden. Das Objekt ist aufgrund seines guten Zustandes nahezu vollständig vermietet.Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 66.300,- p.a.Das entspricht eine Kaltmiete von ca. EUR 2,38 / qm Wohnfläche. Diese Kaltmiete ist erheblich steigerungsfähig. Orstüblich sind ca. EUR 3,50 bis 4,- / qm.
Ausstattung
Lage
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