Wohn- und Geschäftshaus zentrumsnah in Feuchtwangen
Feuchtwangen 189000 220,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 33842
- Preis: 189,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 220,00 m2
- Zimmer (gesamt): 7
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 0
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 91555
- Stadt: Feuchtwangen
Objektbeschreibung
Das Haus liegt sehr günstig in nur ca. 5 Gehminuten zur Altstadt und zur Dinkelsbühler Straße als "Einkaufsmeile". Das Haus selbst hat 2 Wohnungen, die momentan vermietet sind.Die Wohnung im EG hat ca. 150 qm Wfl. und hat eine Terrasse. Die Mieteinnahme beträgt ca. 450 EUR. Hier sollten jedoch mittlerweile bis zu 600 EUR erzielbar sein.Die Wohnung im OG hat ca. 70 qm bei 3 Zimmern. Hier ist die Miethöhe derzeit 200 EUR. Zu erzielen wären sicherlich 400 EUR. Hier wurden Kunststofffenster eingebaut.Eine große Gewerbeeinheit schließt sich an das Haus an und bietet im EG ca. 250 qm Fläche. Hier war eine Videothek untergebracht und steht jetzt wieder zur Vermietung an. Hier sind Renovierungsarbeiten nötig. Aufgrund der Fläche bietet sich wieder eine Videothek oder Spielothek an. Selbstverständlich ist auch jede anderweitige Nutzung möglich. Die letzte Mieteinnahme betrug hier 1.400 EUR/mtl.Bei der erwarteten Reaktivierung der Bahnstrecke ist die Lage für das Gewerbeobjekt sehr gut.
Ausstattung
Lage
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