Komplette Beschreibung auf FLATmix.de / Paderborn~Zentrum. Verkauft wird im Haus Gierstr. 30 eine freundliche, kleine 2-Zimmer-Küche-Bad-Südbalkon-Wohnung im 1. OG/Hochparterre gepflegten Mehrparteienhauses, Bj.1957. Direkt an der alten Stadtmauer, fussläufig zum Dom und zu Fußgängerzone. Bushaltestelle vor der Haustür. 1) Energieverbrauchsausweis. 2) Energieverbrauch: 164 kWh/m². 3) Energieträger: Gas. 4) Baujahr: 1957. 5) Energieklasse: F. Die Wohnung, inkl. Schlafraum und Balkon, liegt ruhig zum Innenhof. Der Innenhof ist nicht begehbar und an einer Seite direkt mit der alten Stadtmauer abgegrenzt. Die Wohnung ist optimal für eine Person oder auch für ein Paar gut geeignet. Die Wohnräume sind renoviert und in einem guten Zustand. Die separate, kleine geflieste Küchennische ist mit einer Einbauküchenzeile ausgestattet. Außer der Küchennische und dem Bad, ist die Wohnung mit LAMINAT ausgelegt. Das geflieste Bad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Ein abgeschlossener Fahrradstellplatz ist am Haus vorhanden.Das Hausgeld beträgt z.Zt. 141,-/Monat inkl. Betriebskosten/Heizung/Kabel-TV/ Treppenhausreinigung. Zur Zeit ist die Wohnung modern eingerichtet und gut vermietet. Besichtigungen ab April möglich.Bei Bedarf kann die Wohnung vermietet oder auch unvermietet verkauft werden. Kaufpreis VB (provisionsfrei). Die gesamte Hausfassade und die Balkone wurden in 2014 aufwendig renoviert und erneuert (der Eigenanteil für Renovierungsmaßnahmen ist komplett bezahlt. Außerdem folgende Instandhaltungen bekannt: 1998 neue Gastherme und Schornstein neu verrohrt + 2002 Treppenhaus renoviert + 2004 Flachdach erneuert). Das Haus mit Aufzug verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Tageslicht und ein renovierten Eingangsbereich. Die Abstellräume und der Waschraum (mit Münz-Waschmaschine und -Trockner) befinden sich bequem auf der Eingangsetage. Das 'Hausklima' ist als gut zu bezeichnen: die Hausbewohner sind zum großen Teil Wohnungseigentümer und langjährige Mieter. Die Hau...