Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/m2a, Baujahr: 1983, Energieträger: Erdgas leicht, Heizart: Zentralheizung, Es handelt sich hierbei um eine gepflegte 3-Zi. Wohnung die im Jahr 1983 erbaut wurde. Sie befindet sich in einem Gebäude mit sechs Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein Keller, ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche und eine Garage. Der Balkon geht nach Südwesten. Der Flur, das Wannenbad, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Das Bad verfügt über ein grosses Aussenfenster.
Im Wohnzimmer liegt Lamminat, die Schlafzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet. Ein Einbauschrank für Jacken und Mäntel befindet sich im Eingangsbereich.

Sonstiges:

Seit 2007 ist die Wohnung an ein ruhiges, älteres Ehepaar vermietet, das hier wohnen bleiben möchte. Darum wird die Wohnung als Anlageobjekt angeboten. Ohne , da vom Eigentümer direkt zu erwerben.

Objektart: Eigentumswohnung,
Vermietbare Fläche: 73 m²,
Wohnfläche ca.: 73 m²,
Sonstige Fläche ca.: 7,78 m²,
Qualität der Ausstattung: Normal,
Etage(n): 1,
Kaufpreis pro m²: 2.027 EUR,
x-fache Miete: 23,8,
Betriebskosten umgelegt: 212 EUR,
Nicht umgelegte Kosten: 108 EUR,
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 6.216 EUR,
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 6.216 EUR,
Baujahr: 1983,
Objektzustand: Gepflegt,
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2005,
Heizungsart: Zentralheizung,
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht,
Energieausweis liegt vor,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²-a),
Heizenergieverbrauchskennwert: 66 kWh/(m²-a),
Fussweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 2 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.

In unmittelbarer Umgebung der Wohnung befinden sich Bäcker, Schlachter, Bank, Grundschule, Lebensmittelmärkte, ein Kurbad und die Este. Zum Bahnhof braucht man 5 Minuten zu Fuss. Auch der Wochenmarkt ist bequem zu Fuss zu erreichen.<br> <br> Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. <br> <br> ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen.

Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD14543 auf www.blueHOMES.com.

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