Objekt-Nr.: 030-01020Freistehendes, großzügiges Anwesen in 52499 Baesweiler-FloverichArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1923Endenergiebedarf: 290,50kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: HeizölEnergieeff.-Klasse: HTolle, gepflegte Landhaus-Villa!Lage: Floverich, ländlich und reizvoll gelegen, ist ein schöner Stadtteil von Baesweiler. Im direkten Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Durch den schnell und bequem zu erreichenden Autobahnanschluss (A 44 ) sowie durch den nahe gelegenen Bahnhof in Geilenkirchen, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf, gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.Grundstück: Ca. 2.396 m² (!) mit altem Baumbestand, unmittelbar am Feldrand gelegen, seitlich auch über einen landwirtschaftlichen Weg erreichbar.Baujahr: 1923 Flächen: Ca. 386 m² Wohnfläche und ca. 74 m² Stau- und NutzflächeErdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Bad und SchlafzimmerObergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Schlafzimmer und BüroDachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Diele und SpeicherKellergeschoss: Teilweise mit Tageslicht und zu Wohnzwecken genutzt (Wohnraum, Essraum, Küche, Diele, WC, Schlafraum) bzw. teilweise als Stau- und Nutzfläche (Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller)Ausstattungen: Öl-Zentralheizung, großzügige Dachterrasse, mehrere Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, Glasfaseranschluss möglichZustand: Gepflegt und mit vielen interessanten historischen DetailsBezug: Nach individueller TerminabspracheKaufpreis: EUR 289.000,--Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.