Dieses große Einfamilienwohnhaus, mit Einliegerwohnung, steht auf einem großen Grundstück in begehrter innerstädtischer, zentraler und absolut ruhiger Wohnlage der Kreisstadt Friedberg. (Südseite)Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei verbundene Wohnzimmer (Wohnen/Essen) mit direktem Zugang zur Terrasse und Garte in geschützter Südwestlage. Die separate Küche hat einen Ausgang zu einem Balkon mit Treppe in den Garten und zur Garage. Der Fußboden im Wohnbereich des EG und OG ist Originalparkett. Die Treppe und der Flur sind mit Travertin belegt. Das Obergeschoss des Hauses hat drei Schlafzimmer. Es gibt ein großes Badezimmer mit WC und Dusche.Alle Fenster sind mit elektrischen Holzrollläden versehen und haben zum Teil noch Einfachverglasung.Im Souterrain/Keller befindet sich ein großes Gästezimmer (ELW) mit Tageslichtfenster und separater Dusche/WC. Die Heizung besteht aus einer Viessmann-Ölzentralheizung. Weiterhin sind ein Vorratskeller und ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten vorhanden. Ein neuer Gasanschluss wurde installiert. Die Geschossdecke zwischen Obergeschoss und Dachboden ist gemäß EnEv 2014, gedämmt. Dieses sehr schöne und große Einfamilienwohnhaus ist in einem dem Baujahr entsprechenden gepflegten Zustand. Es besteht Sanierungsbedarf.Das Haus steht leer und kann sofort besichtigt werden. Zur Kaiserstraße, zur historischen Altstadt sind es ca. 8 - 10 Minuten und zum Bahnhof ca. 5 Minuten Fußweg. Der Bahnhof Friedberg hat einen S-Bahn- und Regionalbahnanschluss. (Fahrzeit im RE nach Frankfurt ca. 20 Minuten) Die Daten des Energieausweis:Energieverbrauchswerte; 257,80 kWh/(m²•a) der Wert integriert die WarmwassererzeugungEnergieträger: Öl; Baujahr 1966