Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie ?Dann haben wir für Sie das passende Objekt. Hier bietet Ihnen Nafi-Immobilien ein attraktives Niedrigenergiehaus mit einer Einliegerwohnung in wunderbarer Wohnlage von Böbingen an der Rems an.Dieses tolle Objekt wurde 1998 in massiver Bauweise auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 800 qm erbaut und bietet viel Potenzial für die eigenen Wünsche.Die Einliegerwohnung mit ca. 80 qm Wohnfläche verfügt über einen separaten Eingang. Hier finden Sie Wohnzimmer mit offener Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne,Schlafzimmer und einen Abstellraum.Eine weitere Wohneinheit mit ca. 320 qm Wohnfläche steht Ihnen auf zwei Ebenen zur Verfügung. Hier kann die Wohnung nochmals problemslos getrennt werden.Im Erdgeschoss finden Sie einen repräsentativen großen Eingangsbereich vor. Zudem sind auf dieser Ebene ein Gästezimmer, Tageslichtbad mit Dusche, eine große offene Küche mit herrlicher Kochinsel und Speisekammer; ein Wohnraum mit sep. Kaminzimmer mit Glasschiebeelementen zum Garten hinaus.Das Obergeschoss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein großzügiges Tageslichtbad. Eine mit ca. 40 qm Empore mit Holztreppe führt zum Dochgeschoss.Hier oben befinden sich nochmals zwei weitere Zimmer,davon eins mit Dachgaube und ein WC. Im ganzen Haus finden Sie eine solide und qualitative Ausstattung, die keine Wünsche offen lassen !Das warme Wasser wird über eine Luft-Wasser Wärme Pumpe erzeugt, damit sind sie so gut wie unabhängig vom steigenden Ölpreis. Auf Grund der hervorragenden überdurchschnittlichen nicht brennbaren Wärmedämmung sind die Heizkosten sehr gering.Der Garten kann erweitert werden da ein langfristiger Pachtvertrag besteht. So ist eine unverbaubare Süd-Sicht auf den Rosenstein gegeben.Der energetische Gedanke ist im gesamten Haus umgesetzt worden. Die Wände sind mit hochwertigem Öko Putz versehen. Im gesamten Haus sind Deckenstrahler eingebaut. Die Böden sind gefliest oder haben Laminat Belag. Die Treppe zum 1 OG. und teilweise der Flur sind mit Teppichboden ausgelegt.Eine Wellnesslandschaft mit Sauna und Partykeller befindet sich im Kellergeschoss. Ein Kellerraum ist zusätzlich noch vorhanden.Durch die vorausschauende Bauweise ist fast alles möglich und machbar. Der Einbau eines Fahrstuhls ist genau so möglich wie der Anbau einer großen Terrasse im 1 OG. Hierfür liegen bereits Pläne vor und warten auf Ihre persönliche Umsetzung !Aktuell ist diese tolle Immobilie bezugsfrei. Für die Einliegerwohnung kann eine monatliche Kaltmieteinnahme von 500 EUR eingenommen werden.Zudem Haus gehört eine eigene Garage plus weitere vier PKW-Stellplätze vor dem Haus.