Eigentumswohnung in Zwickau als Anlageobjekt ca. 14% Rendite p.a.
Zwickau 11760 28,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 29256
- Preis: 11,760.00 €
- Ca. Wohnfläche: 28,00 m2
- Zimmer (gesamt): 2
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 0
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße: Reichenbacher Strasse 92a
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 08056
- Stadt: Zwickau
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im 1.OG eines Eckhauses mit 2 Zimmern inkl. offener Kochnische und innenliegendem Bad (WC + Dusche+ Waschmaschinenplatz).Seit dem 01.11.2014 ist die Wohnung bezugsfrei und befindet sich derzeit in der Vermarktung als Mietobjekt. Vorher war die Wohnung durchweg vermietet (letzter Mieter war über 3 Jahre im Objekt). Die letzte Miete lag bei 140,00 € nettokalt im Monat + Betriebskostenvorauszahlung.Das monatliche Hausgeld beträgt 101,32 € davon sind 47,86 € nicht umlagefähig.Dies bedeutet eine Jahresnettokaltmiete von 1.680,00 € oder ein Reinertrag vor Steuern von jährlich 1.105,68 €.Bei einem Kaufpreis von 7fach x 1680,00 € = 11.760,00 € ergibt sich bei Neuvermietung somit eine Rendite von ca. 14% p.a.Sie werden beim Kauf Mitglied einer Wohnungseigentumsgemeinschaft mit einem Anteil von 56,315/1000,000. Die Verwaltung ist solide und kompetent und betreut das Objekt zur vollsten Zufriedenheit seit über 7 Jahren.Der Verkehrswert gemäß eines Verkehrswertgutachtens aus dem Jahre 2007 beträgt 20.000,00 €.
Ausstattung
Lage
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