Umsatz ist hier direkt zu generieren! Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1904 im moseltypischen Stil massiv aus Moselschiefer erbaut. Es ist inzwischen aufgeteilt in 3 Apartments und wird als Ferienhaus (3 FeWo) vermietet. Die Buchungen werden aktuell weiter entgegen genommen, daher kann das Objekt im laufenden Betrieb übernommen werden. Die angegebenen Brutto-Mieteinnahmen beziehen sich auf eine belegbare, exemplarische Vermietung (bisher ausschl. in den Sommermonaten!).Auch zur Selbstnutzung oder als Festvermietung der einzelnen Wohneinheiten bietet das Objekt mit zentraler Lage im alten Ortskern von Kues viele Variationsmöglichkeiten. Besonderheit: eine Teilungserklärung für die einzelnen Wohnungen sowie getrennte Strom- und Wasserkreisläufen sind bereits vorhanden. Daher würde sich auch der Verkauf oder Teilverkauf in Form von ETW relativ problemlos realisieren lassen. Das Objekt wurde 2010 umfassend saniert und renoviert. Es ist voll unterkellert, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder u.ä. sind vorhanden, allerdings keine eigenen PKW-Stellplätze. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 75 m², im ersten OG ca. 70 m² und die DG (Maisonette-) Wohnung ca. 85 m² groß. Die mittlere Wohnetage verfügt über einen überdachten Balkon, die DG-Wohnung über einen zusätzlichen, ggf. ausbaufähigen Speicherraum. In weiten Teilen konnten die alten Linoleum- und Holzfußböden erhalten werden, teilweise wurden diese Bodenbeläge durch ähnlich gestaltete neue Beläge ergänzt oder ersetzt. Weiße, hochwertige Kunststoff-Doppelglas-Fenster aus 2010, z.T. mit Holzfensterläden und gut erhaltenen Sandsteineinfassungen bringen viel Licht in die Wohnräume. Moderne Holzöfen als Zusatzheizung zu den vorhandenen (z.Zt. nicht angeschlossenen) Nachtspeicheröfen und Klimaanlagen stehen als Heizquellen zur Verfügung. Die 3 Bäder sind innenliegend, teilweise mit Fliesen aus den 70ern, die bereits teilweise mit moderneren Elementen aufgewertet wurden.Qualität der Ausstattung: NormalDenkmalschutzobjekt: Nein