Objekt-Nr.: 8082214 Neubau-Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon in 52525 Heinsberg-OberbruchKein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.Gehobenes, barrierefreies Wohnen im Ortskern!Diese attraktiven Wohnungen in gehobener Ausstattung entstehen im beliebten Wohnort Oberbruch. Von hier aus sind sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und Ärzte bequem erreichbar. Ebenso das Zentrum der aufstrebenden Kreisstadt Heinsberg.Durch den infrastrukturellen Ausbau der Innenstadt sowie die Reaktivierung der Bahnanbindung wurde nicht nur der Wohlfühlcharakter in der City deutlich gesteigert, sondern auch der Standort Oberbruch profitiert von einer eigenen Bahnhaltestelle. Der Abstand zur Autobahn (A 46) beträgt ca. 2 km, die benachbarten Niederlande sind nur ca. 7 entfernt. Sehr gut durchdachte Grundrisse sorgen bei dieser Neubaumaßnahme für ein modernes Wohngefühl mit optimalem Komfort in hellen, barrierefreien Räumen.Weitere Objektmerkmale im Überblick:- Kubischer Baukörper mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss - Zeitloser, energieeffizienter und massiver Baustil (Blower-Door-Test)- Blockheizkraftwerk - Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung- Aufzug- Elektronische Rollläden (mit Hochschiebesicherung)- Geflieste Oberböden- GegensprechanlageFolgende 14 Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten:Whg.-Nr. 1, EG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 114.900,--Whg.-Nr. 2, EG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 119.000,--Whg.-Nr. 3, EG, Wohn-/Nutzfläche ca. 82 m² / 3 ZKDB, Kaufpreis EUR 174.000,--, reserviertWhg.-Nr. 4, 1. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 114.900,--Whg.-Nr. 5, 1. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 125.000,--Whg.-Nr. 6, 1. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 123.000,--Whg.-Nr. 7, 1. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 123.000,--Whg.-Nr. 8, 2. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 114.900,--Whg.-Nr. 9, 2. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 125.000,--Whg.-Nr. 10, 2. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 123.000,--Whg.-Nr. 11, 2. OG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 123.000,--Whg.-Nr. 12, DG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 129.000,--Whg.-Nr. 13, DG, Wohn-/Nutzfläche ca. 52 m² / 2 ZKDB, Kaufpreis EUR 132.000,--Whg.-Nr. 14, DG, Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m² / 3 ZKDB, Kaufpreis EUR 178.000,--Jeder Wohneinheit ist ein gepflasterter Pkw-Stellplatz bzw. ein Carport zugeordnet (im Kaufpreis bereits enthalten). Es fällt keine Käuferprovision an.Alle Details entnehmen Sie bitte unserem Langexpose sowie der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung; diese Unterlagen senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.Wir möchten, dass Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen!Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an unseren Projektleiter Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.