Wellingsbüttel ist Garant für hochwertiges Wohnen im Alstertal. Der Alsterlauf, umliegende Grüngebiete, ein lebendiges Stadtteilzentrum mit S-Bahnhof, das benachbarte Alstertal-Einkaufszentrum, schöne Villenstraßen: all das ist Wellingsbüttel. In einer ruhigen Sackgasse nah zum Stadtteilzentrum wurde 2012 ein herrschaftliches und klassisches Ensemble aus 2 Häusern mit jeweils 5 Wohnungen im energetisch durchaus ambitionierten KfW-55-Standard fertiggestellt. Hier bieten wir Ihnen eine rd. 103 m² große, barrierefrei gestaltete Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und pflegeleichtem Gartenanteil an. Der Grundriss ist ideal: Sonniges Wohn- und Esszimmer mit Übergang zur halb offen angegliederten Küche; hochwertige und elegante Einbauküche mit Vollausstattung und Granit-Arbeitsplatte; angenehm dimensioniertes Schlafzimmer für großzügige Möblierung; Arbeits- oder Gästezimmer. Neben dem modern gestalteten Bad mit Wanne und Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln stehen ein vergleichbar gestaltetes Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Überdurchschnittliche Deckenhöhen, große Fensterflächen mit gutem Sicherheitsstandard, hochwertige Parkett- und Fliesenarbeiten, Wandflächen mit Vlies und hellen Anstrichen sowie eine Gesamtausstattung mit ausgewählten Materialien und ein neuwertiger Pflegezustand werden auch Sie begeistern. Weitere Ausstattungsdetails sind Beheizung mit Erdwärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung, Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie. Der Endenergiebedarfsausweis zeigt einen Kennwert von hervorragenden 18,1 kWh/(m²*a). Ein großer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – beides mit dem Aufzug erreichbar – runden das Angebot ab. Eine erstklassige Wohnung in erstklassiger Lage! Kaufpreis € 495.000,-.