Die Einfamiliendoppelhaushälfte wurde um 1966 auf einem ca. 608 m² großen Grundstück mit Vollunterkellerung in guter Lage von Rees errichtet.

Das neue Schwimmbad, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Rheinpromenade, Banken, Sportstätten und das Rathaus sind überwiegend fußläufig erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse 1/4 Anteil

Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Bad, Balkon 1/4 Anteil

Das Haus ist voll unterkellert mit Waschkeller, Kelleraußentreppe, Heizungsraum und einem weiteren Kellerraum.

Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2003 von der Firma Buderus. Zurzeit ist der Öltank voll.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 229,4 kWh/(m².a), Ölzentralheizung, 2003

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahre um 1989. An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Die Ausstattung das Gäste-WC, das Bad und die Küche sind Original aus dem Baujahr 1965.

Das Gartengrundstück ist mit Gartenholzhaus pflegeleicht angelegt.

Es besteht die Möglichkeit vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.

Die RWE unterhält am Ende des Grundstücks einen kleinen Elektrokasten. Die jährliche Miete dafür ist € 48,00.

Das Haus ist frei und kann kurzfristig für Renovierungsarbeiten übernommen werden.

Die Kaufpreisvorstellung ist € 125.000,00 zzgl. 4,76 % Käufercourtage.

Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Objektinnenbesichtigungstermins steht Ihnen Herr Dipl.-Ökonom Otto Baumann, Markt 3 in 46459 Rees, Tel. 02851 91 48 61, gerne zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie erst dann einen Objektinnenbesichtigungstermin, wenn Sie eine Außenbesichtigung vorgenommen haben.