Objekt-Nr.: 70663Zweifamilienhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-ImmerathArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 2008Endenergiebedarf: 91,70kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: ErdgasNeuwertig, viele Räume und große Werkstatt!Hier bieten wir Ihnen eine neuwertige, freistehende Immobilie in ruhiger und sonniger Lage von Neu-Immerath. Der Erdgeschoss-Wohnung sind auch die praktischen Wohnräume im Souterrain zugeordnet. Die Wohnung im Obergeschoss (mit Sonnenbalkon) ist zurzeit vermietet, sie würde aber auf Wunsch frei. Im Kellergeschoss befindet sich eine große Schreinerwerkstatt, die von außen über eine Auffahrt zu erreichen ist. Auf der großzügigen, überdachten Terrasse genießen Sie den Sonnenuntergang!Baujahr: 2008Grundstück: Ca. 525 m²Wohnfläche: Ca. 250 m² insgesamtErdgeschoss: Ca. 97 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, BadSouterrain: Ca. 50 m²: 2 Zimmer, Küche, Diele, BadObergeschoss: Ca. 103 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, BadKellergeschoss: 5 Räume, plus Werkstatt (ca. 80 m²)Ausstattungen: Gas-Zentralheizung, Specksteinofen, Fußbodenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gartenhaus, Garage sowie weitere Kfz-StellplätzeÜbernahme: Nach individueller TerminvereinbarungKaufpreis: EUR 359.000,--Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.