Sanierte 2 Zimmerwohnung zur Kapitalanlage
München 325000 52,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 24362
- Preis: 325,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 52,00 m2
- Zimmer (gesamt): 2
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1972
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 80337
- Stadt: München
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2 Zimmerwohnung mit Balkon, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus was 1972 erbaut wurde. Die Wohnung ist von einem solventen Mieter bewohnt, der auch nach einem Eigentumswechsel das Mietverhältnis bestehen lassen möchte. Am Gebäude werden ab Juli 2015 energetische Sanierungsarbeiten vorgenommen. Diese Kosten werden aus den Rücklagen und Sonderzahlungen der Eigentümer beglichen. Folgende Punkte werden modernisiert:- Austausch von Fenstern und Haustür- Vollwärmeschutz der Fassaden, somit auch ein neuer Fassadenanstrich- Dämmung des Daches und der Kellerdecke- Ausbesserungsarbeiten der BalkoneDie dadurch entstehenden Kosten werden den Neuen Eigentümer nicht betreffen. Somit kaufen Sie eine Top energetisch sanierte Wohnung.Der Mieter der Wohnung wurde über diesen Vorgang informiert, und ihm bekannt gegeben, dass in absehbarer Zeit eine Mietererhöhung zum tragen kommt.
Ausstattung
Lage
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