Die lichtdurchflutete Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse befindet sich in einer 1998 errichteten und sehr attraktiven Wohnanlage mit insgesamt 24 Wohn- und 12 Gewerbeeinheiten. Alle Gewerbeeinheiten sind im EG der Wohnanlage in einer Art Geschäftsgalerie angeordnet. Die ca. 89,52 m² große 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit großem Dachterrassenbereich erstreckt sich im OG und DG eines Wohnhausanteils der Gesamtanlage mit insgesamt 5 Wohn- und 5 Galerie-Gewerbeeinheiten im EG. Neben dem Wohnbereich, der Küche mit Dachterrassenzugang, einem Gäste-WC und einem Schlafzimmer bietet die Wohnebene im OG eine Diele mit Innentreppe zur oberen Maisonette-Wohnebene, die sich aus einem weiteren Zimmer und einem Bad mit Wanne und Dusche gestaltet. Der Wohnung sind ein Kellerabteil und ein - bereits im Kaufpreis enthaltener - Außenstellplatz auf dem Parkdeck zugehörig. Die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 8 km Entfernung), die attraktive Gestaltung der Wohnanlage mit Geschäftsgalerie, die ruhige und beschauliche Wohnlage mit allen Einkehr- und Einkaufsmöglichkeiten ist bei Jung und Alt gleichermaßen beliebt. Die Nutzungsmöglichkeiten der Eigentumswohnung sind vielvältig und können - sich den jeweils aktuell benötigten Wohnbedürfnissen indivuduell anpassbar - sowohl in Form einer Eigennutzung oder (z.B. bei einer externen Vermietung) als zukunftsorientierte Kapitalanlage erfolgen. Detallierte Angaben zum Objekt erteilt Ihnen bei weitergehendem Interesse der zuständige Objektbetreuer Herr Andreas Wiebach gerne in einem persönlichen Gespräch/Besichtigungstermin. Das ImmoCompass-Team wäre (bezüglich der langen Anfahrt von unseren Leverkusener Geschäftsräumen zum Objekt) sehr dankbar, wenn konkrete Terminabsprachen für Besichtigungen vor Ort bevorzugt nach einer (natürlich nur wenn möglich) bereits eigeninitiativ durchgeführten und erfolgreichen Außen-, Lage-/Ortsbesichtigung erfolgen.