ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 22.01.2017
- gültig bis: 21.01.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 32 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 32 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas, Solar
- Baujahr: 2018

Haus mit Garten und großer Wohnfläche NEUWERTIG ! Im Neubaugebiet Ingolstadt-Pettenhofen


Es handelt sich hier um ein Haus mit Garten in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Ingolstadt-Pettenhofen. Das Haus wurde 2018 in Ziegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 145 m² mit 8 Zimmern und eine Grundstücksfläche von ca. 310 m² mit großem Garten. Ebenso ist das Haus voll unterkellert. Zum Haus gehört noch eine Garage und ein Außen Stellplatz.

Vom Eingangsbereich hat man Zugang zur separaten Garderobe sowie zum Gäste-WC und einem Arbeitszimmer. Der große Wohn- Essbereich mit offener Küche ist sehr geräumig und sehr hell durch die bodentiefen Fenster mit Zugang zu dem Süd-West ausgerichteten Terrassen und Gartenbereich. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, 2 Gäste-Kinderzimmer und ein ausgebauter großer Raum über der Garage, der als Büro oder Kinderspielzimmer genutzt werden kann. Das große moderne Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche darf nicht fehlen. Das Dachgeschoss mit 2 separaten Studios ist sehr groß und geräumig und bietet Platz für weitere 2 Gäste-Kinderzimmer oder Hobby-Büroräume.
Der Keller ist ausgestattet mit Waschraum, Abstell-Speisekammer sowie zwei Hobbyräume mit Fußbodenheizung.
Eine Gasheizung mit Solarunterstützender Anlage sowie eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für das wohlige Raumklima. Ebenso ist eine Fußbodenheizung eingebaut, die in jedem Raum extra gesteuert werden kann.
Der Eingangsbereich und das Treppenhaus ist mit Jura-Marmor verlegt worden sowie die Zimmer mit hochwertigem Korklaminat. Bad und Gäste-WC ist gefliest.


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Alle Angaben ohne Gewähr.

Ingolstadt

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau. Ingolstadt ist die fünftgrößte Stadt in Bayern. Ingolstadt gehört zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland.

In der Stadt leben über 132.000 Einwohner.

Weiterbildung: Zwei Hochschulen, Berufsschulen, Gymnasium, FOS, BOS

Wirtschaft: Zu den großen und bekannten Arbeitgebern in der Region gehört die AUDI AG, Airbus Group, Media-Saturn-Holding, Kaspersky Labs, EDAG, Continental Automotive System, EDEKA, Petro-Chemie Firmen.

Sport: Fußballverein FC Ingolstadt 04 ?Die Schanzer? und Eishockeyverein ERC Ingolstadt Panther.