Der Höhenunterschied des natürlichen Geländes wurde geschickt mit der Architektur des Landhauses genutzt. So bieten sich 3 vielseitig nutzbare Ebenen in diesem Haus:Zum Süden ebenerdig befinden sich ein separater Eingang zu den Kellerräumen, der Heizung, der Waschküche, dem Gästebereich mit eigenem WC und der Schwimmhalle mit separatem Duschbad /WC. Diese Schwimmhalle mit der großen Fensterfront zum Süden hin, kann wieder als Fitnessbereich "zum Leben erweckt" oder ohne großen Aufwand zum Homeoffice o.ä. umgestaltet werden. Die Doppelgarage mit dem elektrischen Sektionaltor ist unter dem Schlaftrakt angeordnet und ebenerdig begehbar.Der Haupteingang des Hauses ist über die Treppenanlage seitlich am Haus zu begehen. Von dem Eingangsbereich aus, ist, neben dem Kellerniedergang, das Erd- und auch das Dachgeschoss zu erreichen. Von der großzügig bemessenen Diele geht der Wohnbereich, das Esszimmer mit dem Terrassenausgang und die Küche ab. Diese geschmackvoll und hochwertig gestaltete und sehr durchdacht angeordnete Küche besticht durch ihre außergewöhnlich schöne Größe und den herrlichen Blick in den Garten.Der Wohnbereich mit den vielen Fenstern ist lichtdurchflutet. Der Parkettboden harmoniert mit dem offenen Kamin. Ein Schiebefensterelement bietet auch von hier aus einen offenen Blick in den Garten. Der separierte Schlaftrakt, zu erreichen über einen kleinen Zwischenflur, bietet ein großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie das hell gestaltete Duschbad mit Waschtisch, WC und Bidet. Auch hier sorgen große Fenster für viel Licht in allen Bereichen.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet eine kleine vollständige Wohneinheit mit Wohnbereich, Schlafzimmer, einem modenen, hellen Vollbad und einer Küche mit Essplatz. Diese neu gestaltete Einheit strahlt eine ganz eigene Gemütlichkeit aus!Die Beheizung des Landhauses erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage der Marke BUDERUS mit angeschlossener Warmwasserversorgung, Bj. 2009. Das Haus hat, bis auf einige zusätzliche Heizkörper im Wohnbereich, eine Deckenheizung mit angenehmer Wärmeverteilung! Der 10.000 l - Stahltank befindet sich im Keller.Dieses Objekt, Bj 1968/1972/2011, ist ein sehr schönes Beispiel dafür, dass einerseits die aufwendigen und durchdachten Modernisierungsmaßnahmen stets praktisch und sichtbar sind, andererseits aber auch die klassischen Architekturstrukturen und einige Details absichtlich erhalten und integriert werden konnten.Das Grundstück sowie das Gebäude sind von der Straße aus nicht einsehbar. Über eine gesicherte Zufahrt ist das terrassierte Südhanggrundstück zu erreichen. Die ca. 1.635 m² wurden gärtnerisch pflegeleicht angelegt. Dabei ist z.T. der ursprüngliche Heidecharakter erhalten geblieben. Rückwärtig grenzt die Fläche an ein Wäldchen. Dadurch bietet der Ausblick einen ganz besonderen Reiz. Vor der Doppelgarage befinden sich weitere Abstellflächen für Ihre Fahrzeuge. Eine vollständige Einfriedung ist vorhanden. Die große Terrassenfläche bietet den ganzen Tag über verschiedene Sonnen- und Schattenplätze. Der gemütliche überdachte Freisitz mit dem integrierten Außenkamin wird sicherlich auch Ihr Lieblingsplatz in den Abendstunden werden.Die Übergabe des freien Objektes kann nach Vereinbarung erfolgen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten und vom Charme dieses Objektes bei einer individuellen Besichtigung!