Sehr schönes ländliches Mehrfamilienhaus (2 WE) in ruhiger Lage von Erkelenz Holzweiler zu verkaufen. 2 Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Dachgeschosswohnung steht leer, da diese nicht als Mietwohnung genehmigt ist. Hier werden etwa 1.210,00 Warmmiete erwirtschaftet. Die Erdgeschosswohnung hat 75 m² und besteht aus 3 Zimmern mit Küche, Abstellraum, Diele und Bad. Das 1. Obergeschoss bietet 120 m² mit 3 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein nichtgenehmigter Ausbau mit 50 m² Wohnfläche. Als Ausbaureserve gibt es mehrere Anbauten die über den Innenhof zu erreichen sind, hier könnte ggf. auch Neu gebaut werden um eine weitere Wohnflächen entstehen zu lassen. Das Objekt wurde durch die Eigentümer in liebevoller Kleinarbeit regelmäßig saniert.Ein wunderschöner Innenhof bietet die Möglichkeit zu entspannen. Nutzungsart: Nutzungsart: Wohnen Vermietet: Ja Objektzustand: gepflegt Baujahr: 1920 Energiedaten: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Ausweis ausgestellt am: 30.09.2019 Ausweis gültig bis: 30.09.2029 End-Energiebedarf: 242,00 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: G Baujahr (lt. Energieausweis): 1920 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Öl

Fliesen, Laminat, Innenhof

Ländlich / Ortsrand. Öffentliche Verkehrsmittel liegen vom Objekt 600 Meter entfernt. Die Autobahnen A46 / A61 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.