Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Diese freistehende, sehr gepflegte und 1998 / 99 erbaute Immobilie auf 7.500 m² Grundstück, mit großer und freitragender Halle ( 346 m² ), befindet sich unweit von Marne in Feldrandlage. Ein großzügiges Raumprogramm eröffnet sich dem Interessenten auf ca. 199 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über sechs Zimmer, zwei Einbauküchen, Gäste-WC, HWR, Abstellraum, zwei Bäder, Flure und ein weiteres Zimmer / Büro. Die große Sitzecke im Wohnbereich kann sehr schnell durch eine Trennwand zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden. Helligkeit und eine großzügige Aufteilung der sehr ansprechend gestalteten Küche, des Ess- und Wohnbereichs mit dem Specksteinofen sowie der weiteren Zimmer sind charakteristisch für die Immobilie. Das Wohnzimmer ist teilweise und die Bäder vollständig mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der mit bodentiefen Fenstern und Parkett ausgestattete Wohn- Essbereich ermöglicht einen schönen Blick über den weitläufigen, nach Süd- Westen ausgerichteten, Garten. Die großzügige Terrasse mit Laube und Grillplatz sowie der schöne, 2002 erbaute Wintergarten mit Fußbodenerwärmung und dem tollen Kachelofen, bieten zu jeder Jahreszeit den Blick in den liebevoll angelegten Garten und über die Felder. Großzügige und helle Räume sorgen für ein freundliches und gleichzeitig warmes Ambiente mit vielen Möglichkeiten, sich zu Hause wohl zu fühlen. Die Kunststofffenster des Objektes sind mit Außenrollos ausgestattet, wobei das Objekt über eine Photovoltaikanlage mit 4 kWp beheizt wird. Der große Vorplatz ist gepflastert und führt an dem schön angelegten Vorgarten zum repräsentativen Eingangsbereich des Wohnhauses und dem Zugang zum Büro sowie der Halle. Hinter dem Haus ist der Gartenbereich mit der großen Terrasse 2010 sehr ansprechend neu gestaltet worden.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf Strom: 91.3kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Wärme: 91.3kWh/(m²*a), Baujahr: 1998