Die im Jahre 1965 erbaute Doppelhaushälfte/Zweifamilienhaus mit ca. 360m² Grundstück, befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im Stadtkern Langenaus und ermöglicht es Ihnen den täglichen Bedarf auch zu Fuß zu meistern.Das gesamte Haus wurde 2011 in einer KFW 70 Bauweise kernsaniert. Modernisiert, energetisch und technisch auf den heutigen Standard gebracht. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:- Außenisolierung mit 16cm Dämmung- Dach komplett erneuert ( inkl. Unterkonstruktion und Dachplatten ) Flächen Erweiterung durch 3 Dachgauben - Fenster erneuert- Elektrik, Sanitär (Wasserleitungen) und Heizung. EG mit Heizkörper und im OG. Fußbodenheizung- Regenwasserzisterne mit 5t LiterObjektbeschreibung:Im Erdgeschoss ist ein 2 Zi. Wohnung mit ca. 60m² vorhanden. Die derzeit an die Eltern des Eigentümers vermietet ist. Der Wohn-Essbereich, welcher mit einem hochwertigen Laminatboden versehen ist und die Küche ( mit EBK ) sind offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in den Garten der in südlicher Richtung ausgerichtet ist und sehr liebevoll angelegt wurde. Hier ist das Entspannen, Sonnenbaden oder auch das Spielvergnügen der Kinder vorprogrammiert.Im Tageslichtbad ist eine Wanne, begehbare Dusche und ein Waschbecken vorhanden. Das WC ist separat. OG. Maisonette Wohnung, mit 115m² auf zwei Ebenen:In der Eingangsetage befindet sich der geflieste Wohn-Essbereich mit offener Küche Inkl. einer hochwertigen EBK. Angrenzend an den Wohnbereich ist der in Süden ausgerichtete Balkon, welcher Ihnen ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten ermöglicht. Ein Tageslichtbad mit Wanne, begehbare Dusche und Doppelwaschbecken. WC separat.In der oberen Etage befinden sich 2 große Schlafzimmer die mit Laminat verlegt sind. Flächenerweiterung durch Dachgauben. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche Waschbecken und WC. Des Weiteren haben Sie hier die Möglichkeit die Bühne als Stauraum zu nutzen.Keller:Das Haus ist voll unterkellert.