Sie erwerben bei diesem Objekt Miteigentumsanteile von ca. 697 m² Grundstück, bebaut mit einem voll unterkellertem 1-2 Familienhaus. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um einen gelb verblendeten Massivbau, dieser ist im Laufe der Jahre fortwährend instand gehalten und modernisiert worden. Details können anlässlich einer Besichtigung geklärt werden. Das Wohnhaus hat im EG eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 118 m² Wohnfläche und 4 Zimmern, Küche, Bad/WC. Diese Wohnung hat einen direkten Zugang in den Garten, bzw. zur "Oldtimergarage" mit ca. 72 m² NF. Im Obergeschoss befinden sich weitere ca. 78 m² Wohnfläche. Diesem Bereich ist einer große Dachterrasse von ca. 40 m² Grundfläche vorgelagert. Hier liegen weitere 4 Zimmer / Küche / Bad-WC. Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Der Spitzbodenbereich enthält eine Ausbaureserve, diese könnte dem DG zusätzlich Wohnflächen verschaffen, überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten. Das Kellergeschoss ist zu großen teilen wohnraummäßig ausgebaut, die Flächen sind nicht in den genannten Wohnflächen enthalten! Außerdem befinden sich hier Gemeinschaftsflächen wie Heizung etc. Das Grundstück besteht weiterhin aus einer Gemeinschaftsfläche (Zuwegungen zu den Hauskörpern) sowie einem weiteren kleinen Einfamilienhaus, dieses verbleibt im Bestand des Alteigentümers. Bei Bedarf steht in unmittelbarer Nachbarschaft ein Baugrundstück von ca. 500 m², welches nicht im Angebot enthalten ist, zur Verfügung, sprechen Sie uns diesbezüglich bei unserer gemeinsamen Besichtigung einfach darauf an.