Dieses kleine gemütliche Stadthaus befindet sich im Herzen der Kreisstadt Simmern. Von hier erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Apotheken aber auch zahlreiche Behörden und Verwaltungen.Das genaue Baujahr lässt sich leider nicht genau ermitteln, aber der Baustil mit Fachwerk (zum Teil ausgemauert) lassen auf ein Baujahr um ca. 1900 schließen. Nachträgliche Veränderungen wie der Einbau der Öl-Zentralheizung haben das Gebäude auf einen aktuelleren Stand gebracht. Trotzdem wurde der Charme und Charakter eines älteren Gebäudes teilweise erhalten.Raumaufteilung:Keller: Kellerraum, Heizungskeller(teilunterkellert)EG: Flur, WC, Küche mit Essplatz, WohnzimmerOG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer (Wanne, Waschbecken), überdachter Balkon (Wintergarten)DG: Speicher, GästezimmerDie Deckenhöhe im EG liegt bei ca. 2,70 bis 2,90 Metern. Im OG liegt die Deckenhöhe größtenteils bei ca. 2,90 Metern. Das Gästezimmer im Speicher ist über eine normale Holztreppe begehbar. Zugang aber über den Speicher. Zusätzlich ist ein überdachter Balkon (Wintergarten) im OG vorhanden. Der Außenbereich ist klein und pflegeleicht als kleiner Garten mit Sitzecke angelegt. Ein direkter Kfz-Stellplatz oder Garage befinden sich nicht auf dem Grundstück. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer und die Fassade wurde teilweise verkleidet bzw. verputzt. Es sollte zusätzlicher Renovierungs- und Modernisierungsbedarf berücksichtigt werden.