***Mediterranes Flair für hohe Ansprüche***

Marzling 990000 270,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 89661
  • Preis: 990,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 270,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 7
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1995
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 85417
  • Stadt: Marzling

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vor den Toren Freisings besticht durch das mediterrane Flair, welches durch die Verarbeitung exklusiver Materialien verströmt wird. Das Luxus-Anwesen erfüllt auf ca. 270 qm Wohnfläche allerhöchste Ansprüche. Das exklusive Interieur wurde mit sicherem Gespür aufeinander abgestimmt. Das nach Südwesten ausgerichtete Familienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in einer kleinen Anliegerstraße mit Wendehammer. In das Haus eintretend gelangen Sie in den Windfang mit zentralem Treppenaufgang. Vom großen Flur erreicht man die Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Über den Flur gelangt man gleichfalls in das Gäste-WC, mit Dusche und handbemalten Fliesen, sowie zum Wohn- und Gästezimmer. Das Wohnzimmer ist ansprechend groß, mit einem Erker, der sich hervorragend als Essplatz anbietet. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die große Terrasse die mit Sicherheitsglas und einer Markise überdacht ist. Eine zweite Holzterrasse im Garten lädt zum Grillen und Chillen ein. Im 1. Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon, sowie ein großes luxuriöses Bad. Ein Hingucker ist der Raum im ausgebauten Dachgeschoss, der mit großen Fensterflächen an den Stirnseiten versehen ist und sich bestens als Büro oder Ruheoase eignet. Das Untergeschoss bietet diverse große Räume, für alle möglichen Verwendungszwecke, da alle gefliest und die meisten mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Luxusgarage bietet komfortabel Platz für zwei große Fahrzeuge. Die Garage ist unterkellert und hat eine Nutzfläche von 47 qm. Auch hier ist der Dachspitz ausgebaut, gefliest und kann beheizt werden.Genial ist auch die Möglichkeit direkt von der Garage trockenen Fußes in das Haus zu gelangen.


Ausstattung


Lage



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