Anlageobjekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit großem Potential
Gemünden 159000 240,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 89017
- Preis: 159,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 240,00 m2
- Zimmer (gesamt): 8
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 2005
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 55490
- Stadt: Gemünden
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Gemünden / Hunsrück.Zur Zeit teilt sich das Haus in 3 abgeschlossene Wohnungen auf. Im Erdgeschoss besteht noch eine Entwicklungsfläche (Rohbau – Ausbau vorbereitet) die entweder zu einer Wohnung oder auch für gewerbliche Zwecke ausgebaut werden könnte. Im Dachgeschoß befinden sich zwei große 3-Zimmer-Wohnungen. Diese werden jeweils durch eine Gastherme beheizt.Das Erdgeschoß bietet eine 2-Zimmer-Wohnung sowie die Ausbaufläche.Weiterhin sind Kfz-Außenstellplätze und ein kleiner Vorgarten vorhanden. Für Kapitalanleger eignet sich die Immobilie, da die Wohnungen separat vermietet werden können.Auch Eigennutzer haben hier ein interessantes Objekt, da eine komplette Nutzung (Wohnungen im DG könnten verbunden werden) z. B. durch eine Großfamilie oder zu gewerblichen Zwecken (z. B. Büro vorstellbar ist.Das gesamte Anwesen wurde in den Jahren 2005/2006 umfassend modernisiert und teilweise neu aufgebaut.
Ausstattung
Lage
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