Für Anleger und Eigennutzer
Hemsbach 198000 182,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 88842
- Preis: 198,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 182,00 m2
- Zimmer (gesamt): 8
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1900
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 69502
- Stadt: Hemsbach
Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.482m² großen Grundstück in Hemsbach und besteht aus 2 getrennten Einheiten (gem. Abgeschlossenheitsbescheinigung Juni 2008), die wie folgt aufgeteilt sind:Wohneinheit Nr. 1 mit Küche, Zimmer, Bad, WC, Windfang, Treppenraum im Erdgeschoss und 3 Zimmer, Treppenraum, Balkon im Obergeschoss mit insgesamt 91,83m² Wohnfläche und Wohneinheit Nr. 2 mit Küche, Zimmer, Flur, Bad im Obergeschoss und Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Schrankraum, Flur, Bad und Balkon im Dachgeschoss mit insgesamt 91,81m² Wohnfläche. Zusätzlich gehören zur Wohneinheit Nr. 1 eine Garage, 3 Kellerräume und der Spitzboden mit insgesamt einer Nutzfläche von 89,50m² und zur Wohneinheit Nr. 2 zwei Keller mit insgesamt 14,75m² Nutzfläche. Der Heizraum mit 16,40m² ist dem Allgemeineigentum zugeordnet.Im Jahre 2012 wurden u.a. Kessel + Brenner + Öltank der Heizung erneuert, 2003 die Wohneinheit Nr. 1 aufgestockt, ein Vollwärmeschutz angebracht und Lärmschutz-Kunststofffenster eingebaut.Die derzeit vermietete Wohneinheit 2 mit einer Nettokaltmiete von EUR 6.600,00 p.a. wird zum 31.07.2015 frei sein.
Ausstattung
Lage
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