In der zurzeit finanzpolitisch sehr unsicheren Lage rückt die Immobilie als sicherer Hafen wieder verstärkt in das Interesse der Kapitalanleger. Leider ist das Angebot hier sehr gering, die angebotenen Immobilien liegen in schlechten Wohnlagen oder weisen einen hohen Gewerbeanteil auf.Hier finden Sie eine Immobilie, die hinsichtlich der Wohnlage, der Aufteilung und der Vermietungssituation optimal ist. Das 4-Familienhaus stammt aus der Jahrhundertwende mit einer sehr schönen Außenfassade, die mit Stuckelementen verziert ist. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit vollständiger Unterkellerung errichtet.Drei Wohnungen sind langjährig gut vermietet. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist nicht neu vermietet worden, damit der künftige Eigentümer diese Einheit bei Bedarf auch selbst nutzen kann.Die Aufteilung des Hauses zeigt sich wie folgt:Erdgeschosswohnung:Eine klassische 1-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohn- / Schlafbereich, einer Küche mit Sitzmöglichkeit sowie einem modernen Wannenbad mit Fenster. Ein weiterer Raum gegenüber dem der 1-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 23 m² steht als Ausbaureserve für ein weiteres Appartement noch zur Verfügung.1. und 2. Obergeschoss:Klassische 3-Zimmer-Wohnungen, beide schnittgleich, mit Wannenbad. Das Bad im 2. Obergeschoss wurde bereits modernisiert.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist vollständig wohnlich ausgebaut und über das Treppenhaus bequem zu erreichen. Hier finden Sie ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Badezimmer, das über eine Badewanne und Waschbecken verfügt. Das WC befindet sich im Treppenhaus auf der Zwischenebene.Kellergeschoss:Hervorzuheben ist das umfangreiche Nutzflächenangebot im Keller der Immobilie. Neben dem gemeinschaftlichen Waschraum stehen 5 weitere Kellerräume zur Verfügung.