Das freistehende, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Walmdach nebst einer integrierten Garage, wurde 1960 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Beide Bäder sowie das Gäste-WC wurden 2009 modernisiert. Die Heizungsanlage der Fa. Viessmann als Brennwerttechnik inkl. Warmwasseraufbereitung ist 2011 ausgetauscht worden. Der Ölverbrauch liegt seit dem bei ca. 4000 l pro Jahr inkl. der Warmwasseraufbereitung. Der tatsächliche Energiebedarf ist somit weitaus günstiger als der Energieausweis dokumentiert! Folgende Aufteilung finden Sie vor:Erdgeschoß: - großzügiger Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterflächen Richtung Siebengebirge - helle und imposante Eingangsdiele mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten parkähnlichen Gartenbereich. - 1 Elternschlafzimmer mit Mosaikparkett und Fensterschlagläden, die von innen zu bedienen sind. Dieses Schlafzimmer hat ein Bad en Suite. - 1 Kinderzimmer mit Mosaikparkett und Fensterschlagläden, die von innen zu bedienen sind. - Küche mit Einbauten . Dachgeschoß: - 3 weitere Schlafräume mit Holzdielen, teilweise mit Einbauschränken - geräumige, helle Wohndiele - Wannenbad mit Duschabtrennung - ein ca. 25 m² große Schlafraum, der im Zuge der Neuvermietung ausgebaut wird.Kellergeschoß: - Waschküche mit Kelleraußentreppe - 2 Kellerräume - Garage mit Schwingtor - Heizungsraum