!Achtung Preisreduzierung! Wohnen auf einer Ebene! Sie sind auf der Suche nach einem schönen Einfamilienhaus mit großem Garten in toller Lage - und das zu einem vernünftigen Preis? Wir haben eins für Sie!Im Stadtteil Wallerstädten, ca. 1 Km von Groß-Gerau Kernstadt entfernt, befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 160 qm Wohnfläche (100 qm auf einer Ebene im EG sowie 60 im UG) und einer Grundstücksgröße von 588 qm.Die Substanz des Hauses befindet sich auf Grund der stetigen Modernisierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. In den letzen Jahren wurde z.B. das Dach neu gedeckt und der Dachboden komplett gedämmt, der Wintergarten wurde modernisiert und der Garten neu angelegt. Auch das Terassendach sowie die Überdachung des Eingangsbereichs wurden erneuert. Bereits 1995 wurde das Haus von außen komplett isoliert und die Fassade neu verputzt. Die rund 100 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ermöglichen durch Ihren wohnfreundlichen Grundriss ein großzügiges und individuelles Wohnen auf einer Ebene.Der Wohn- und Esszimmerbereich wurde großzügig und hell gestaltet. Durch ihn gelangen Sie in den schönen Wintergarten und den großzügig angelegten Garten mit Gartenhaus. Ein offener Kamin im Wohnzimmer sorgt zum einen für ein behagliches Wohnklima und spart Ihnen zum anderen einiges an Heizkosten.Ein Schlafzimmer sowie weitere zwei Zimmer, die zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden können, machen vieles an Wohnideen und Ihrem persönlichem Bedarf möglich.Das Tageslichtbad mit großem Fenster und Badewanne befindet sich derzeit im Umbau und kann vom Käufer nach seinen idividuellen Wünschen fertiggestellt werden. Für die Gäste steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich weitere Wohnräume mit Duschbad (ca. 60 qm), die zu eigenen Zwecken oder als Einliegerwohnung zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden können. Neben der Wohnung stehen im UG ein Hobby-/Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung.Qualität der Ausstattung: NormalDenkmalschutzobjekt: Nein