Individuelle, großzügige Familien - DHH in Roth, nur 30 Min. von Nürnberg

Roth 369000 260,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 87398
  • Preis: 369,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 260,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 8
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 2010
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße: Uhlandstr. 20
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 91154
  • Stadt: Roth

Objektbeschreibung

Großes, offenes, helles und individuelles Haus mit vielfältigen Nutzungsoptionen: Älterer Teil von 1960 (Sanierung 2010, u.a. 29 neue Kunststofffenster und Einbauküche) und moderner Anbau von 2010 (im Souterrain komplett mit Marmorböden, jedes Geschoss mit Holzdecken und offenen Holztreppen). Jeweils separarter Eingang. Durch den neuen Anbau gibt es viel Platz für eine grosse Familie, auch mehere Generationen oder Kombination von beruflicher und privater Nutzung.UG- Altbau: großes, neu ausgebautes Bad (freisteh. Badewanne, Du.barrierefrei,Doppelwaschbecken, WC, Bidet), Haushaltsraum und ein Wohnraum (Zugang zum Garten). Separates Kellerteil (Heizraum mit Öltank).Souterrain- Anbau: großer Wohnraum ( 35m² ) zur Südseite mit ebenerdigem Ausgang zum Garten u. offener Treppe zum Nebeneingang. Kamin vorhanden für Ofen oder offenen Kamin.EG - Altbau: große Wohnkü. mit Südbalkon, Wohnzi. (24m²) mit Erker, Bad mit WC,Gäste-WC, Durchgangstüre zum Anbau.EG -Anbau: Seiteneingang mit beheiztem Vorraum, ein Zimmer mit versetzter Ebene u. offener Holztreppe zum Zwischengeschoss. 1.OG - Altbau: 3 Zimmer ( davon eines mit Waschbecken), 1 WC, Durchgangstüre zum Anbau1.OG -Anbau: ein Zimmer mit versetzter Ebene u. offener Holztreppe zur Dachterrasse.DG - Altbau: Spitzdachboden als Stauraum.DG -Anbau: Dachterrasse ( 35 m² ) teilw. überdacht, mit schönem, weiten Ausblick.Heller Garten rings um das Haus.Hohes Doppelcarport, auch für Wohnmobil, mit zwei Stellplätzen davor.


Ausstattung


Lage



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