Das ca. 1964 erbaute Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich auf einem ca. 582 m² großen Grundstück. Der große Garten ist pflegeleicht und schön angelegt, verfügt über diverse Büsche und Sträucher und bietet viel Platz zum Spielen. Die Einzelgarage, mit angebautem Gerätehaus zum Garten hin, befindet sich direkt auf dem Grundstück. Der Garten ist von der Strasse aus über ein Tor zu erreichen. Der Vorgarten und die Auffahrt zur Garage wurden im Jahr 2008 neu gestaltet. Zuvor wurde der Kanal von der Strasse bis ins Haus komplett erneuert. Die Telefonleitung zum Haus wurde ebenfalls erneuert! Im Kellergeschoss wurde zusätzlich eine elektronische Rückstaupumpe installiert. Im Zuge dieser Maßnahme wurde auch der Kellerbereich des Hauses ausgeschachtet und neu isoliert. Der gesamte Kellerbereich befindet sich nunmehr in einem sehr guten Zustand.Die Wohnfläche des Zweifamilienhauses liegt bei insgesamt ca. 125 m²! Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung (ca. 65 m² Wohnfläche) mit 3 Wohn-/ Schlafräumen, Küche, Diele, Bad und Terrasse. Die Terrasse ist von der Küche aus zu erreichen. Sämtliche Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Wannenbad in der EG-Wohnung ist hellgrau gefliest. Trotz der ursprünglichen Ausstattung befindet sich das Bad in einem top gepflegten Zustand. Die Fenster im Erdgeschoss sind alle mit Rollläden ausgestattet. Teilweise sind die Rollläden elektrisch betrieben. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche. Auch hier stehen 3 Wohn-/ Schlafräume, Küche, Diele und ein Bad zur Verfügung. Das Kinderzimmer ist derzeit noch vom Treppenhaus aus zu erreichen. Die Wohnräume in dieser Etage sind größtenteils mit PVC-Boden ausgestattet, im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Das Wannenbad ist blau gefliest und befindet sich im gleichen gepflegten Zustand wie das Bad im Erdgeschoss. Die Fenster im Dachgeschoss sind teilweise mit Rollläden ausgestattet. Diese sind hier per Handzug zu bedienen. Vom Treppenhaus aus gibt es eine Einschubtreppe zum Spitzboden. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, die Geschossdecke wurde bereits isoliert! Im Spitzboden befindet sich die Hausantenne mit Verstärker. Diese läuft über DVB-T und versorgt beide Wohnungen!Die Fenster im Haus bestehen aus Holz, sind isolierverglast und verfügen auf beiden Etagen, wie bereits beschrieben, über Rollläden. Die Fenster wurden 1997 neu eingebaut und sind auch alle abschließbar. Ebenfalls 1997 wurde die Dacheindeckung des Hauses erneuert. Die Giebelseite des Zweifamilienhauses wurde im Dachgeschossbereich isoliert und verschiefert! Die Warmwasserbereitung im Haus (Bad und Küche) läuft über Durchlauferhitzer. Die Beheizung des Zweifamilienhauses erfolgt über ein strombetriebenes Kraftblockheizwerk. Das Kraftblockheizwerk der Fa. Bauknecht wurde 1982 neu eingebaut und wird über Nachtstrom betrieben. Die Heizungsanlage ist wartungsfrei und läuft einwandfrei! Die Räume innerhalb des Hauses sind mit Heizradiatoren ausgestattet. Derzeit beträgt der monatliche Abschlag für Heiz- u. Haushaltsstrom ca. 346,00 EUR. In der Strasse liegt bereits Gas, so dass eine Umrüstung der Heizungsanlage auch auf Gas möglich ist! Der vorhandene Energieausweis weisst einen Endenergiebedarf von 152,3 kWh/(m²*a) aus (Energieeffiziensklasse E). Das Zweifamilienhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich verschieden große Abstellräume und eine Waschküche. In einem Kellerraum ist die Heizungsanlage untergebracht! Ein Kellerausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden! Das Haus verfügt über drei Kaminzüge! Das Zweifamilienhaus und der gesamte Garten befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen! Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!