In gepflegter Sackgassenlage von Dortmund-Aplerbeck Nord wartet ein ansprechendes und freistehendes Zweifamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer!Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss mit Souterrain (4,5 Zimmer) und Dachgeschoss (3,5 Zimmer). Das Haus ist 1979 auf einem Erbbaugrundstück errichtet worden. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 1.121,00 EUR jährlich. Eine Beleihung ist hier nur bis 70 % des notariellen Kaufpreises möglich. Entsprechendes Eigenkapital ist einzubringen. Der Garten sowie die beiden Terrassen sind idealerweise nach Südwesten ausgerichtet und bieten ausreichend Platz. Beheizt werden die ansprechenden Räumlichkeiten über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung mit Kessel von 2009. Die Fenster sind in Alu braun mit tlw. elektrischen Rollläden ausgeführt. An Sanitäranlagen stehen Ihnen neben dem Wellnessbad im Erdgeschoss noch zwei Duschbäder in Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung. Das repräsentative Hauptbad nebst Whirlpool, ebenerdiger Dusche und Sauna wird Sie begeistern. Ein Kamin im EG sowie eine Garage runden dieses Angebot bestens ab! Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Immobilie!Es liegt ein Energieverbrauchsausweis mit dem Kennwert 136,3 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse E vor.