Die Wohngebäude dieses ehemaligen Bauernhofes wurden 1999 sowie 2004 entkernt und modernisiert. Seinerzeit erfolgte die Umnutzung als Ferienhof mit zwei separaten Gästewohnungen, einer großzügigen Eigentumswohnung, Scheune, Fahrzeughalle und Stallgebäude.Das Grundstück umfasst ca. 9.486 m² und befindet sich in idyllischer Lage, zwischen Varel und dem Nordseebad Dangast.Die Entfernung zur Innenstadt oder Nordseestrand beträgt nur 3 bzw. 4 Kilometer.Etwa 5.000 m² des Grundstückes umfassen eine Weidenfläche, die eine Haltung von z.B. 2 Pferden ermöglicht.Gebäudeteil mit 2 Wohnungen für Feriengäste:1 x 3 ZKB, ca. 89,91 m² Wohnfläche1 x 3 ZKB, ca. 60,54 m² WohnflächeEigentümerwohnung:- Diele mit Treppenaufgang-großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Terrassenzugang- Schlafzimmer mit Ankleideraum- Kinderzimmer- Kaminofen- Gäste-WC im Erdgeschoss- Bad / WC- Bodenfliesen im Erdgeschoss- Wohnfläche ca. 183,43 m²Nebengebäude:- Scheune mit Holzständerwerk, Außenmaß: 27 m x 15 m Freibereich ca. 4,50 m x 26 mZwischenebene ca. 6 m x 17 m mit Betondecke- 2 Pferdeboxen- 16 Ponyboxen- Freitragende Fahrzeughalle mit ca. 130 m²Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: ECourtage-Hinweis:Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.