Individuelles 2-Familienhaus mit viel Ausbaureserve und Blick auf den Leipziger Teich
Zörbig 59000 135,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 78744
- Preis: 59,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 135,00 m2
- Zimmer (gesamt): 5
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1900
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 06780
- Stadt: Zörbig
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, gut erhaltene und teilmodernisierte Altbau-Zweifamilienhaus liegt gegenüber des Leipziger Teiches am Rand des beliebten Neubaugebietes Flutgraben. Fußläufig ist das Stadtzentrum in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus wurde vor ca. 100 Jahren errichtet (Mauerwerk 50 cm) und in dieser Zeit mehrfach umgebaut. Ende der 1990er Jahren sind die Fenster mit Jalousie, das Dach und die Gasheizung komplett modernisiert wurden. Die Außenmaße des Gebäudes betragen ca. 18 m x 9 m, im Erdgeschoss sind fünf Zimmer, zwei Toiletten/ Bad und zwei Küchen vorhanden. Über eine Treppe mit Tür ist vom Flur aus das Dachgeschoss zu erreichen. Der Ausbau des gesamten Daches (Raumhöhe über 4 m) ist zum Teil schon vorbereitet und würde die Wohnfläche um ca. 120 m² erweitern. Neben dem Vorgarten mit Blick auf den Leipziger Teich ist hinter dem Gebäude noch ein kleiner Innenhof unter- gebracht. Der Istzustand sowie die Ausbaureserve des Objektes berechtigen den Begriff eines Handwerkerobjektes, welches aber sofort bezogen werden kann.Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: Baujahr: 1900, Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Lage
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