Emmerich ndash; Elten das bdquo;Zentrum Europasldquo; direkt an der niederländischen Grenze gelegen. In Laufabstand befinden sich Wanderwege in Richtung Elten ndash; Montferland, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Gastronomie im Herzen von Elten. In ruhiger Sackgassenlage am Elten Berg gelegen. Wohngebiet mit hochwertigen, freistehenden Einfamilienhäusern.Grundstück:ca. 973 m²Das Grundstück wurde mit viel Liebe zum Detail durch einen Gartenarchitekten sowie Gartenbaubetrieb angelegt. Eine große Teichanlage mit Wasserlauf, Brücke etc. ist der Mittepunkt des eigenen Naturgebietes kombiniert mit Sträuchern, Blumen und zahlreichen Terrassen sowie den erhöhten Balkonen. Der gesamte Gartenbereich ist ausgestattet mit Wasser sowie Stromanschlüssen.Baujahr:1999Wohnfläche:ca. 200 m²Umbauter Raum: ca. 1525m³Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Garderobe und Tages-WC, 2 Schlafräume davon eines mit direkt anliegendem Badezimmer, offene Wohnküche, Wohn/ Esszimmer, BalkonDachgeschoss:Ausbau vorbereitet ndash; zur Zeit Einschubtreppe und StauraumSouterrain / Untergeschoss:Büro bzw. Gästezimmer, Schwimmbad, Badezimmer, Abstellraum, Technikraum, GarageHeizung:Gaszentralheizung ausgestattet als FußbodenheizungEnergieausweis ist beantragtGarage:Geräumige Garage im Untergeschoss des Hauses. Genügend Raum für 2 Autos, elektrisch betriebene Tore an der Straßen sowie Gartenseite.Um den wahren Wert der Immobilie zu erkennen schlagen wir Ihnen einen unverbindlichen Besuch vor Ort vor. Eine BESONDERE ImmobilieKaufpreis:EUR 698.000,-