** VORANKÜNDIGUNG **** HARLACHING - Nähe Isarhochufer ** ---------------------------------------------------------Diese 3-4 Zimmer Wohnung (+ exklusivem Souterrain-Hobbyraum) befindet sich in grüner Lage von Harlaching.Besonders zu erwähnen ist die über Jahre durchgeführte Kernsanierung der Wohnung samt technischen Highlights, das hohe Freizeitangebot der direkten Umgebung,sowie die parkähnliche und grüne Anlage.Die Highlights sind:+ gepflegte Wohnanlage+ nur 8 Wohnungen auf 2 Etagen+ Atrium Treppenhaus+ stetige Modernisierungen + ausreichende Rücklagen+ hochwertige Fußböden in allen Räumen+ beide Schlafzimmer, sowie der Wohnraum mit brasilianischem Kirschholzparkett+ Bad mit Granitboden (Labrador Blue Pearl), Maßeinbauschränken, Badewanne, Dusche und Lichtfang+ Flur/Diele und Gäste-WC mit Marmorboden (Rosso Verona)+ exklusive Einbauküche mit cremfarbenden Lackblenden, Granitarbeitsplatte und allen Elektrogeräten+ Wohnzimmer (27 m²) mit Zugang zum sonnigen ca. 11 m² großen Süd-Balkon + ca. 18 m² großes Schlafzimmer in Ost-Ausrichtung+ das ca. 10 m² große Kinderzimmer befindet sich zwischen Wohn- und Schlafzimmer+ ein weiteres Kinderzimmer ist im Wohnzimmer abtrennbar (im Alternativ-Grundriss eingezeichnet)+ exklusiver Hobbyraum im Souterrain (zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner, Sauna und weiteren Highlights (Zugang übers Treppenhaus)+ Tiefgaragenstellplatz à € 19.500,-+ großzügiger Keller mit Strom und Licht+ separater Fahrradraum+ TrockenraumFür Küche, Einbauten, Sauna und technischen Finessen steht eine Ablöse von € 19.000,- im RaumEin ausführliches Exposé können wir Ihnen in den nächsten Tagen zukommen lassen, gerne können Sie sich bereits jetzt vormerken lassen.