Hierbei handelt es sich um eine interessantes Werkstattgebäude mit einer gutgeschnittenen Wohnung (mit sep. Zu/Eingängen) aus dem Jahr 1980/81 auf einem zentral gelegenem ca. 991 m² großen Grundstück.

Insgesamt bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten, ein Umbau könnte ebenfalls vorgenommen werden.

Die vorhandene Gewerbefläche von insgesamt 367,25 m² ist wie folgt aufgeteilt und befindet sich:
- im Kellergeschoss - ca, 83,40 m²
- im Erdgeschoss - ca. 283,85 m²

Im 1. Obergeschoss (ca. 112,18 m² Wohnfläche) befindet sich eine schön
konzipierte 4-Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse, Aufteilung wie folgt:

- Eingangsbereich mit Abstellraum
- Gäste-WC
- Essdiele
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Dachterrrasse
- abgeschlossene Küche
- Elternschlafzimmer
- Tageslichtbad
- Kinderzimmer
- Gästezimmer

Hier wurden in den letzten 5 Jahren Renovierungsarbeiten vorgenommen; u.a. wurde das Badezimmer erneuert.

Ausstattungsmerkmale:
- Zentralheizung/Gas
- gepflegter Zustand / Baujahr entsprechend
- großzügige, teils gepflasterte bzw. geschotterte, Freiflächen vor und hinter dem Gebäude
- 4 Garagen
- 5 Pkw-Außenstellplätze

Wohngebäude :
Energieausweis gem. § 16 ff EnEV / 92,4 kWh/(m²;a) Endenergiebedarf dieses Gebäudes
Nichtwohngebäude :
Energieausweis gem. § 16 ff EnEV / 155,3 kWh/(m²;a) Endenergiebedarf Wärme dieses Gebäudes
Energieausweis gem. § 16 ff EnEV / 54,6 kWh/(m²;a) Endenergiebedarf Strom dieses Gebäudes

Freistellung nach Vereinbarung!

Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und rufen uns an oder senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage per E-Mail.

Wir freuen uns auf Sie!