Absolut hochwertiges Einfamilienwohnhaus mit Praxisräumen im Eingangsgeschoss; herrlichem Wintergarten, super Terrasse und wunderschön angelegtem Garten, Doppelgarage und 3 PKW-Stellplätzen. Die Aussichtslage ist phänomenal. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die traumhafte Aussicht ungestört genießen.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1989, die Büro-/Praxisräume im Jahr 1992 in absolut bester Bauqualität von einer Fachfirma errichtet. Sämtliche Räume im Gebäude sind großzügig geplant und bieten somit optimale Nutzungsmöglichkeiten für den anspruchsvollen Bewohner.Nur die Praxisräume sind derzeit noch für 700 € monatlich vermietet, könnten jedoch auch bei Bedarf kurzfristig gekündigt werden.Flächenaufteilung wie folgt:Eingangsgeschoss: Garagen mit direktem Hauszugang, diverse Keller- und Nebenräume, Praxisanbau mit ca. 110 qm Nfl. (wäre auch als Einliegerwohnung / Büro etc. sehr gut nutzbar, da ein separater Zugang von außen besteht),Untergeschoss: Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wohn-/ u. Eßzimmer mit direktem Zugang in den Wintergarten sowie auf die Terrasse / in den wunderschönen Garten. Von hier haben Sie einen herrlichen Ausblick.Erdgeschoss:4 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht-Bad und separates WC.Dachgeschoss: 3 sehr großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Tageslicht Dusche u. WC. Wunderschöne Loggia.Gerne übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse weitere Detailunterlagen.Energieausweis:Baujahr: 1989Objektzustand: Gepflegt Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 138,2 kWh/(m²*a)