Auf dem 767 m² großen Grundstück befindet sich dieses 1-geschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Laden/Werkstatt.Es wurde 1850 erbaut und 1949 umgebaut bzw. erweitert/modernisiert. Die Werkstatt kam 1962 dazu. Die Ladenfläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 52 m² Nutzfläche. Nebenan befinden sich Küche, Wohnzimmer und Treppenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 39 m².Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, Bad/Dusche, Flur und Treppe auf ca. 45 Wohnfläche verteilt. Hier ist außerdem eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 12 m² vorhanden. Im Kellergeschoss ist mit Heizungsraum, Heizöltankraum und Abstellraum und einer Nutzfläche von ca. 38 m² weiterer Stauraum zur Stelle.Die hinten liegende Werkstatt verfügt über 80 m² Nutzfläche. Insgesamt bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Ladengeschäft mit Werkstatt, einem Friseursalon oder möglich auch als Büro-, Gewerbe- oder Ausstellungsflächen. An Parkplätzen soll es nicht scheitern. Diese sind auf oder vor dem Grundstück vorhanden.Aber auch als reines Einfamilienhaus kann diese Immobilie bewohnt werden! Energieausweis:Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor!WEITERE INFORMATIONEN:Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Exposé. Teilen Sie uns hierfür unsere EDV-Nr. mit.