Ruhiglage - Grünlage...Zweifamilienhaus in Rölsdorf mit tollem Garten und vielen Zimmern!

Düren / Rölsdorf 149000 170,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 74094
  • Preis: 149,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 170,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 10
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1969
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße: Am Sportheim 25
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 52355
  • Stadt: Düren / Rölsdorf

Objektbeschreibung

Durch den hauseigenen Vorgarten betritt man das großzügig und offen gestaltete Zweigenerationen-Haus.Ein offenes, lichtes und im Eingangsbereich sofort rechtsseitig platziertes Treppenhaus führt vom Erdgeschoss über das erste Geschoss bis in den Keller. Vis à vis der Haustür befindet sich die Erdgeschoss-Wohnung, Hier finden Sie - neben einer geräumigen zentralen Diele - ein großes Wohnzimmer mit Terrasse und damit Zugang zum Garten, eine funktionale Küche, ein Bad, zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer und ein wunderbar großes Schlafzimmer. Zurück im Treppenhaus, weiter aufwärts in das 1. Obergeschoss, erstreckt sich hinter der nächsten Wohnungstür eine fantastisch große Maisonettewohnung, die über 6 Zimmer, eine Küche und ein freundliches Badezimmer verfügt. Über die im vorderen Zentrum gelegene Eingangsdiele erreichen Sie linksseitig die Küche und einen großen Wohn-/Essbereich mit herrlicher Veranda, die über eine Treppe in den Garten führt. Rechtsseitig - über einen weiteren Flur - gelangen Sie in den separaten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und dem Bad, das über ein praktisches angrenzendes WC verfügt.Innerhalb der Wohnung - im seitlichen Dielenbereich - wurde diese Einheit mit drei weiteren gemütlichen Zimmern und einem Bad als Maisonettewohnung zusammengefügt. Hervorragende Wohnungen mit viel Atmosphäre sind hier in massiver und dennoch filigraner Weise verbunden worden. Die Räumlichkeiten sind durch die großen und teilweise bodentiefen Süd-Westfenster sehr hell und zu jeder Tageszeit Licht durchflutet. Der sehr gut durchdachte Architektengrundriss und die großzügige Aufteilung über 3 Geschosse macht das Haus zu einem idealen Familiendomizil, auch für mehrere Generationen, und besitzt ein vielfältiges Zukunftspotential.Idealer Partner für junge Familien oder - im Besonderen - als Mehr-Generationen-Haushalt nutzbar.Bei der Bauausführung wurde eine Garage und ein Stellplatz rechtsseitig an das Haus angefügt. Ein Vollkeller bietet ebenfalls zusätzlich viel Stauraum für Dies und Das. Im Kellerbereich finden Sie auch die Ölheizung mit Tank.Pflegeleicht und praktisch bequem kommt der wunderbare Gartenbereich daher. Ein Gartenhaus und ein Freigehege für Hühner bieten optimale Voraussetzungen um sich hier gärtnerisch auszutoben und wohl zu fühlen. Von Terrasse und Balkon auf der Südwestseite genießen Sie den Blick in den ruhigen Sommergarten und/oder können hier Ihrem Nachwuchs beim spielen zusehen.


Ausstattung


Lage



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