Am Ortseingang von Kladow gelegen liegt die ehemals als Gärtnerei genutzte Gewerbefläche von ca. 15.600 m², die von beiden Straßen aus eine Zufahrt besitzt. Für einen Gärtnereibetrieb oder ähnliche Nutzungen ist dieses Grundstück hervorragend mit Gewächshäusern, einem integrierten Wirtschaftsgebäude mit Einliegerwohnung und Kühlraum sowie mit großzügigen Freilandflächen ausgestattet. Aber auch die Nutzung der ehemaligen Gärtnerei für Pferdehaltung, Biohof, Urban Farming, Ausbildungsstätte oder Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür könnte eine attraktive Alternative sein. Verbunden mit einer fußläufigen Lage zur Havel und maximal 30 Minuten von den Stadtzentren Berlins und Potsdams entfernt. Die Gärtnereifläche liegt im Außenbereich; planungsrechtlich sind privilegierte Vorhaben gemäß § 35 Abs. 1 BauGB hier zulässig. Eine Umwandlung in Bauland erscheint aktuell nicht genehmigungsfähig. Direkt angrenzend findet sich auf einem separaten Flurstück ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, das ebenfalls zum Verkauf steht. Der Charme des Gesamtensembles von Wohnhaus und angrenzender großer Gewerbefläche ermöglicht ein Nebeneinander von Wohnen und Arbeit. Bei Interesse an dem Wohnhaus senden wir Ihnen auf Anforderung gerne ein gesondertes Exposé zu.Gärtnerei mit FreilandflächenZufahrten zum Gärtnereigrundstück von 2 öffentlichen Straßen aus.Grundstücksgröße gesamt: ca. 15.600 m²Überbaute Glasfläche: ca. 2.800 m²Folienfläche: ca. 200 m²Wirtschaftsgebäude mit Einliegerwohnung, Kühlraum, zentraler Heizungsanlage u. Werkstatt: ca. 400 m²Freilandfläche: ca. 12.200 m²